Servicios de Administración de Fincas
Servicios a Comunidades de Propietarios
- Administración de la Comunidad de Propietarios.
- Contabilidad.
- Cobro de Recibos.
- Seguimiento y Gestión de los impagados.
- Supervisión del funcionamiento y mantenimiento de los edificios de la Comunidad
- Pago de facturas de proveedores de servicios, suministro de luz, empresa de aguas, impuestos locales, mantenimiento, etc.
- Gestiones con organismos públicos y empresas privadas que sean necesarios para el buen funcionamiento de la Comunidad
- Convocatorias de Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias, y asistencia a las mismas, con la correspondiente presentación de cuentas, balances y toda aquella información que los comuneros precisen.
- Preparación de los correspondientes presupuestos
- Confección de las correspondientes Actas de las Juntas celebradas.
- Asesoramiento a la Junta Directiva en cuantos temas necesiten en relación a la Comunidad de Propietarios.
- Todo lo contenido en el art. 20 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal en relación a las obligaciones del Administrador de fincas.
1º. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
2º. Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
3º. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta a la junta, o en su caso, a los propietarios.
4º. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
5º. Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.
6º. Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta.
Servicios Gestión de Propiedades
- Gestión integral en operaciones de compraventa de propiedades
Intermediación inmobiliaria
- Asesoría jurídica
- Tramitaciones en Notarías, Registros de la Propiedad, Catastro, Ayuntamientos…
- Asesoramiento financiero y gestión de hipotecas.
- Asesoramiento inmobiliario a particulares e inversores.
- Asesoramiento en la tramitación del certificado de eficiencia energética.